主题：要来北海买房的亲，买房前必须知道的买房常识。

北海的楼盘已经有很多了，新房在售的就有200多个，二手房的就更加数不清了，有写字楼、城市综合体，住宅，现在德利海北海类型的项目真的很多了。而且感觉这些年来北海买房的人也还是很多的，外地人多。可是你要知道买房是个一件很费钱的事情，一定要好好考虑，而且知道的常识比较多才可以的。

要买房，看买房常识，先来了解一下房子的基本特性吧，来看看买房必看的五大参数，首先进深一般都在10.5~12米之间是比较理想的；楼间距的距离越大，就表示品质越高，私密性就越好；一般来说，得房率越高越好，但是如果公摊面积太小了，就会造成生活舒适度的降低。

开间也是越宽阔越好，一个房间的明亮程度就看它的开间，也就是采光好不好；赠送面积当然是越多越好的，赠送的阳台如果是半封闭式的那就更好了，因为半封闭式的阳台是只算一般面积的。参数常常是看你会不会选房的标准，越熟悉参数的人，越懂得选好房，而且也是很追求生活，享受生活的人。买房常识十四个知识点缺一不可，你记住了吗？

1.刚开盘的房子都不是好房，好房一般都是有所保留，然后按照每个月的销量来定量推出的，一般都是需要关系户才能买到好房，但是价格上却还是升的快的。
     2.不要再售楼处买保险，保险公司是可以打折的，而且还是八五折的优惠价。
     3.广告都是为了宣传制造出来的，颜色是经过处理的，并不是楼盘的真是情况。  

4.在买房的时候要时刻保持清醒，因为售楼员会用很多逼迫性的话语来让你买房，如果你紧张过头了，那么你可能就会后悔的。

5.高层中九到十一楼其实是扬灰层，并不是售楼员说的那样是好楼层，脏空气一般都会停在这个楼层的。
       6.景观只是临时为了吸引顾客而准备的，并不是很久以前就是这个样子的，能不能活都是未知的。你看到的知识表面现象。
       7.面砖的外墙是容易漏水的，与其选择面砖的外墙，还不如选择涂料的好。
    8.房产公司和测绘局其实是一个鼻孔出气的，不要相信实测面积，还是动手自己试试比较好。
    9.绿化率、容积率都是与现实不符的，能有个百分之八十就已经很好了。

10.外立面的材料和新房漏水是没有多大关系的，一般都是外墙有裂缝才会漏水。
    11.在你买房的时候，千万别相信旁边人的话，因为很多都是公司安排的人员。
    12.直接在开发商处购买楼房，往往比在代理商处购买来得实惠。
    13.窗户看上去其实很大，能开的就那么一扇，这是由于开发商为了省钱才那么做的。
    14.报纸都是假的，无论写得有多好，往往都是卖不出去的楼盘。

买房需谨慎，在你看好一栋楼后，不要管其他的人怎么说，也不要听别人再给你推荐别的，认准你要买的那栋，因为你现在已经具备了买房常识，不用再被坑了，想着你的买房常识，好好的选出一套称心如意的房子吧。

 买房常识还是要懂的。

北海要懂得好多呢。

还是看过房子才知道哪个是的。

我就是看房看多了，才知道的。

 我也觉得是的，不然会很吃亏的。

买房前知道多了，以后就会少麻烦。

北海买房常识好多的。

必须要知道的。

很多都是找中介的